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金融業與住房再生產的關系

發布于:2014-01-28  |   作者:http://www.omfeel.com  |   已聚集:人圍觀
    住房再生產與一般商品再生產的共性同住房再生產本身的特性相互交織在一起,構成了住房再生產需要金融支持的客觀基礎,從而使住房再生產產生了對金融業的強烈依賴性。
 
    從商品再生產中最普遍的商品—貨幣關系上考察,住房再生產同其他商品再生產一樣離不開金融業的支持在市場經濟條件下,住房在其生產、流通、交換和消費各個環節中,必須進行各種各樣的物化勞動和活勞動交易,正是這些交易的實現,才使住房開發商能夠得到土地和建材,才使住房開發商與建筑商、設計商、監理商和銷售代理商等各經濟主體的委托關系得以建立,從而使勞動力與勞動資料及勞動對象相結合;也正是這些交易的實現,才使住房開發商能夠借助各種媒體工具進行廣告宣傳等營銷活動,才使住房買賣雙方能夠得到房地產估價和購房理財等中介商的中介服務;同樣也是這些交易的實現,才使住房商品能夠到達住房消費者或住房置業投資者手中,并得以在不同經濟主體之間不斷流轉,才使住房所有者或使用者與住房裝修商及住房物業管理商之間的委托關系得以建立,從而進行正常的現代城鎮住房消費。沒有這些交易的實現,住房再生產就不可能進行下去。但是,這些交易的實現,是以貨幣工具的存在和運用為條件的。如果離開貨幣工具,住房再生產中各種形態的物化和活勞動就無法計量、比較、核算和控制,從而無法進行交易。而金融機構恰恰是專門經營和管理貨幣這種作為一般等價物的特殊商品的.因此,住房再生產的運行不可能離開金融業的支持與配合,而且,金融業的運行狀況及其對住房再生產的態度,直接關系到貨幣工具在住房再生產中的作用效果,關系到各種金融工具在住房再生產中的運用程度。
 
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