房產稅迎來了又一波的改革，如何計算房產稅？據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅的計算按房產價值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。出租的房產以租金收入作為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

針對一些比較特殊的納稅人情況房產稅如何計算？可按以下兩種方法來進行計算：

一，從租計征的計算：

上面已經講進從征計租是以房產租金為收入計征的，計算方法為：應納稅額=租金收入x12%

應由生產經營的月份起繳納房產稅，一般由業主繳納也可由租房者繳納，以雙方合同協商為準。

二，從價計征的計算

從價計征是指按原房產值減除一定比例后的余值來計征，計算方法為：應納稅額=應稅房產原值x（1-扣除比例）x年稅率1.2%。

據預測明年樓市將迎來新拐點，購房者應在購房前多作考慮，對需要繳納的各種稅費多了解，不懂的可以借助在線計算器進行計算，以更從容去面對。