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    提前還貸款計算器的使用

    發布于:2018-01-15  |   作者:http://www.omfeel.com  |   已聚集:人圍觀

    提前還貸款計算器是一款為購房者提供提前還款的計算器,根據購房者的需求選擇還款的方式而計算出提前還款的準確數據,一般不同的還貸款方式計算結果也不一樣,還貸方式可分為等額本金還貸和等額本息還貸兩種,一種是固定每月還款金額的,另一種每月還款額不同,前期還款會比較多但后期會越來越輕松,據政策規定兩種還款都是可以提前還款的,還款的次數和金額則視乎各人選擇還貸的銀行而定,不同的還貸方式網上會有不同的在線計算器提供使用。

    下面我們說說兩種還貸方式有什么不同,首先等額本金在貸款利息方面是比較節省利息的,有經濟能力的較多會選擇這種房貸還款方式。除了優勢非常明顯外也有需要注意的問題,例如還款期已經過了三分之一的話,那么想要提前還款就顯得不哪么劃算了。因為等額本金還款是將貸款本金平均分配到每個月中去的,并按照所剩下的本金計算利息,所以到了還款的后期所剩下的本金會變少相對應利息也會變少了,所以如果這時選擇提前還款節省的利息不多,意義不大,還不如把錢拿去投資。即使想要提前還款也最好不要一次性還清,可以選擇只還一部份。

    再說說等額本息還貸,等額本息在還款期內每月的還款額是相同的,包括本金和利息,但其缺點是貸款利息相對較高,這種還貸方式適合經濟能力不強,不能拿出太多資金還貸的購房者。也是最早期銀行使用的還貸方式,也是最為普遍的。


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