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    土地使用權年限到期后怎么辦?

    發布于:2016-04-18  |   作者:http://www.omfeel.com  |   已聚集:人圍觀
          土地使用權年限到期后要怎么辦這個問題一直是個老難題。眾所周知一般住宅的土地使用權都是70年,當使用權到的時候怎么辦呢,有人說如果要續期,必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金,當然這種說話是錯誤的,這些問題也突顯出立法的滯后,群眾的不便了。
          2007年開始實施的《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。 但是對于如何續期,續期時需不需要交納土地出讓金和交納標準也沒有明確,對此我們只能期待改革帶來的必然結果。除了城市用地以后,另一個問題就是關乎千家萬戶的住宅用地,關于這個用地在堅持土地公有制的前提下是不是也可以無償續期呢,當然絕對的無償是不合理的,我們可以說假如70年的住宅土地使用權在期滿后可以無償續期,其實這個無償當中是包含了每年需繳的房地產稅。
          現階段我們更為關心的是住宅土地使用權年限到期后,是否可以無償續期呢?至于到時候是否成了危房,房屋業主們應該懂得如何加固,或者依法重建這一系列問題有待解決。
     
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