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    怎樣計算土地使用稅計算方法

    發布于:2017-09-11  |   作者:http://www.omfeel.com  |   已聚集:人圍觀

    在我國土地是收歸國有,個人使用土地或單位使用土地是需要繳納土地使用稅的,土地使用稅計算方法是有相關規定的,怎樣計算土地使用稅計算方法?以城鎮 土地使用稅來說,城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額,一般規定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

    土地使用稅計算方法——每平方米年稅額如下:

    (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

    土地使用稅計算方法:

    年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)

    土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。

    1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。

    2.購置存量房,自辦理房屋權屬轉移,變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

    3.出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

    4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

    每一個合法的公民都應當尊紀守法,以維護國家利益,共創文明強國!

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